商业地产一周要闻：龙湖丽泽天街开业融创991亿“接盘”旭辉收购彰泰 -威尼斯人888

　　一季度：gdp同比增长8.%，社零总额增长33.9%

　　国家统计局数据显示，初步核算，国内生产总值931亿元，按可比价格计算，同比增长18.3%，比2020年四季度环比增长0.6%；比2019年一季度增长10.3%，两年平均增长5.0%。

　　一季度社会消费品零售总额同比增长33.9%至105221亿元，两年平均增速为4.2%。3月份社会消费品零售总额35484亿元，同比增长34.2%；比2019年3月份增长12.9%，两年平均增速为6.3%。按消费类型分，一季度商品零售同比增长30.4%至94625亿元，餐饮收入同比增长75.8%至10596亿元。

　　bci下架“抵制新疆棉花”声明 中国版bci“未来棉花”计划加速推进中

　　在引导h&m、耐克、阿迪等多家服装品牌弃用新疆棉花后，瑞士良好棉花发展协会（bci）威尼斯人888官网却于4月15日悄悄下架了“抵制新疆棉花”的声明。

　　同日，据联合早报报道，中国正加速推动中国版bci——“未来棉花”计划。该计划已于两年前启动，但在今年1月得到中国服装设计师协会、现代种业发展基金加入后才取得较大进展。“未来棉花”计划协调员赵岩称，多年来，我国按照国际惯例遵循瑞士标准，但该国并不生产棉花，现在是时候制定中国棉花标准了。

　　北京一季度无新增零售物业，空置率环比下降至10.4%

　　4月12日，cbre世邦魏理仕发布《2021年一季度北京房地产市场回顾及展望》。报告显示，一季度北京零售物业市场未录得新增供应，整体市场空置率环比下降0.1个百分点至10.4%，而整体购物中心首层租金报价同样本比环比小幅上涨0.2%至每天每平方米36.3元。

　　此外，未来六个月将会有五个共计体量32.7万㎡的购物中心计划开业，有望推升空置率，且均分布在非集中商圈。随着商场客流进一步提升，预计租金会稳中小幅回升。

　　一季度天津零售市场无新增供应 空置率微降0.2%至11.1%

　　近日，戴德梁行发布了《2021年diyi季度天津市场回顾及展望》，报告显示，一季度天津零售市场无新增供应，季末全市优质购物中心总存量稳定在242.6万㎡；一季度全市净吸纳量4300㎡，环比下降78.8%，整体市场空置率环比微降0.2个%至11.1%；全市优质购物中心首层平均租金水平表现平稳，环比微降0.8%至每月每平方米442.9元。

　　4月16日，北京龙湖丽泽天街正式开业，项目位于丽泽金融商务区。龙湖丽泽天街是北京龙湖第五座天街，也是北京今年开业的首个购物中心，项目商业建筑面积达9.2万㎡，由地上5层、地下2层组成，定位“都市乐享舞台”。

　　潍坊谷德茂商业综合体4月18日开业 总面积达10万㎡

　　潍坊谷德茂商业综合体将于4月18日开业，该项目地处高新技术开发区的经济核心位置，总面积达10万㎡，将打造成以谷德美味谷、谷德儿童城、文创市集、运动兀公园四大主题街区，及星瀚里户外步行街为核心的不夜城，形成潍坊特色街区。此外，项目还打造了“26hours艺术空间、阅享空间、多功能艺术体验空间、电台直播间”等多个交互空间。

　　益田旅游商业再落一子，将打造贵阳益田假日奥特莱斯

　　4月14日，贵阳白云区人民政府和深圳益田集团就梵华里（东华里）商业项目达成战略合作，这将是益田继“贵阳益田假日世界”之后进驻贵阳的第二个商业项目、布局西南的第四个商业项目。该项目位于白云区与观山湖区交界处，地铁二号线万㎡，将打造贵阳益田假日奥特莱斯。

　　保利签约汕头南山湾文旅综合体项目 总投资达200亿

　　近日，广东汕头濠江区与保利粤东投资发展有限公司举行南山湾文旅综合体项目签约，项目计划总投资额约200亿元，规划占地面积约1350亩。据悉，项目将分三期建设，其中首期计划于今年下半年动工建设，建设面积约70万㎡，将配套建设星级酒店、美食商业、海上运动、田园综合体等业态。

　　贾跃亭旗下北京“世茂工三”第四次流拍

　　4月16日，北京产权交易所威尼斯人888官网显示，北京市朝阳区工体北路13号院3号楼1-4层及5幢不动产（世茂工三商场）历时24小时，zui终流拍。拍卖于4月15日上午10时开拍，起拍价约合20.5亿元，评估价为29.29亿元。据悉，这是世茂工三第四次流拍，此前在2019年进行过三次拍卖，均已流拍结束。

　　光大安石首进郑州，i go.大乐城将更名郑州city.大融城

　　4月13日，上海城市发展控股有限公司与光大安石在世界贸易大厦42楼就郑州“i go大乐城”签署合作协议，该项目也随之更名为“郑州city·大融城”。

　　该项目位于郑州位于郑州核心商圈——二七商圈，前身是百盛购物广场。2002年末汇龙城开业，后又于2005年正式以百盛购物广场的形式正式开业，2017年正式闭店，后物业持有方“城市发展”于2017年收回该物业的经营权，并对该项目进行了全面的改造和物业升级，打造了i go大乐城。

　　东莞38.36亿挂牌黄江1宗商住地 须建150米片区地标

　　4月14日，东莞挂牌一宗位于黄江镇北岸社区、宝山社区的商住地，起价38.36亿，上限价57.44亿，面积56778.95㎡，容积率≤5。按出让要求，地块须建一栋高度不低于150米的主塔楼的主塔楼，打造片区地标。该商住地计划于5月18日出让，且将采用“竞地价 竞无偿配建安居房的面积比例 终次报价”的竞价方式

　　保利&招商65亿夺温州鹿城综合体地块 总体量达42.48万㎡

　　4月14日，保利、招商联合体以65.05亿元竞得温州鹿城区滨江云谷未来社区一期地块。该地块总建筑规模达42.48万㎡，是集居住、商业、办公、双创、休闲娱乐及服务配套等功能于一体的未来社区，拟打造集社区归属感、生态舒适感和科技未来感三者于一体的新型城市功能单元。

　　滨江云谷未来社区一期地块总平面参考图

　　（来源：浙江省使用权网上交易系统）

　　旭辉终止收购彰泰，融创99.1亿“接盘”

　　4月16日，融创发布公告称，融创西南集团与彰泰集团订立合作框架协议，双方拟通过组成合资公司的方式合作开发目标项目，而融创西南集团应向合资公司投入的资金99.1亿元。融创将持有合资公司80%的股权，彰泰持有合资公司20%的股权。

　　4月14日，旭辉宣布解除与彰泰集团的合作框架协议。双方于今年1月7日签署战略合作。关于合作终止的原因，旭辉方面表示：“尽职调查完成后，因进一步合作所需的条件不能在短时间内达成，双方谨慎考虑和协商后，决定解除合作框架协议。”

　　富力集团城市更新扩大“朋友圈” 与粤海集团达成战略合作

　　4月13日，富力集团与粤海集团举行战略合作框架协议签约仪式，双方开展的合作项目包括粤港澳大湾区及全国范围内房地产投资开发（含城市综合体、文旅地产）、土地一级整理、城市更新（含旧厂、旧城、旧村改造）、产业园、酒店等相关领域。

　　粤海集团董事长侯外林表示，粤海集团目前在旧改项目上，希望与富力集团共同进行合作和运营，发挥自身优势，合作共赢。

　　富力集团&粤海集团战略合作框架协议签约仪式

　　阳光城拟分拆物管公司“阳光智博”赴港上市

　　4月14日，阳光城(000671,股吧)集团发布公告称，拟分拆物管公司“阳光智博”在港交所上市，本次发行比例不少于发行后阳光智博总股本的25%。此外，本次分拆所属企业阳光智博境外上市后，公司股权结构不会发生重大变化，且仍将继续维持对阳光智博的控股权，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。

　　龙湖与重庆交通开投集团达成战略合作 涉tod综合开发等

　　4月12日，重庆交通开投集团与龙湖集团签署战略合作协议，双方将就tod综合开发等项目开展合作。同时，位于重庆的中国首个高铁tod站城一体化项目龙湖光年已于2020年底正式投用，是集高铁 地铁 公交综合一体化的大型商业设施。

　　重庆交通开投&龙湖集团签署战略合作协议

　　华润置地1-3月租金收入约41亿元 按年增长99.2%

　　4月14日，华润置地发布截至2021年3月31日止一个月未经审核营运数据，其中，3月份投资物业实现租金收入13.5亿元，按年增长103.5%；2021年累计投资物业实现租金收入约41.0亿元，按年增长99.2%。

　　传原实地执行总裁兼cfo李斌、碧桂园文商旅副总经理刘嘉加入升龙集团

　　4月12日，媒体报道称，原实地地产执行总裁兼cfo李斌已加入升龙集团；同时，原碧桂园文商旅集团副总经理刘嘉亦加入升龙集团，职位是商业总裁。

　　公开资料显示，李斌于2008年5月至2011年4月，任龙湖投资及财务经理、龙湖西安区域公司财务经理及龙湖青岛区域公司首席财务官。2012年12月到2019年2月期间，李斌先后加入旭辉、鸿坤、华夏幸福(600340,股吧)、泰禾等房企。

　　南国置业：副总经理熊宇静、董事李亚丹等辞职

　　4月14日，南国置业(002305,股吧)发布公告披露，李亚丹、熊宇静因个人工作安排与调动原因分别辞去公司董事、公司副总经理职务；而吴建滨因在公司连续担任独立董事期限已满6年，申请辞去独立董事职务。

　　勒泰集团：杨龙飞辞任董事会主席、行政总裁等职务

　　4月12日，勒泰集团（清盘中）董事会宣布，杨龙飞因计划发展个人事务辞任董事会主席、执行董事、提名委员会委员、薪酬委员会委员、企业社会责任委员会主席及行政总裁，生效日期为2021年4月9日。

　　图片来源：除特别说明外，均来自项目或企业官方渠道；

　　内容来源：赢商网、国家统计局、北京产权交易所、观点地产、联合早报、亿欧等。

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