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“铁十”市场表现10月潍坊土地成交额205亿 -威尼斯人888

潍坊厂房网6个月前 (09-01)潍坊产业信息28

  潍坊的房地产市场近些年流行的是“金三银四红五月”,上半年市场较为活跃,传统意义上的“金九银十”反而表象不明显了,开工地块数量下降,推地节奏也比较慢,9月中旬以后预售证的下发量大减,虽然有一定的开盘量,但购房者持币观望的情绪在上升,“铜九铁十”似乎更合适一些。

  不过市场似乎将在1月迎来一波高峰,21年推地节奏已经挤压到zui后2个月了,预计供地和成交量都会大增,仅11月市区目前已经挂牌了17宗地块,且有不少50万/亩的地块,对楼市会形成一定推动。

  下面来看一下10月潍坊的市场状况。

  1、土拍亮点:潍坊市区土拍宗地块成交

  10月diyi周承接了9月zui后一周的一点点热度,小长假工作日后的diyi天就有4宗的市区地块成交,其中3宗地块的成交价格都在400万/亩以上。

  拿地企业:潍坊中惠房地产开发有限公司

  潍坊中惠房地产开发有限公司成立于2007年12月,主要经营范围为房地产开发、经营等。曾开发世贸中心项目。

  宗地位置:高新区健康东街以北、渤海路以东

  潍坊万基置业有限公司成立于2002年4月,曾开发时代丽景苑、万基宝通家园等项目。

  宗地位置:高新区杏林街以北、金马路以东

  潍坊宏臻置业有限公司成立于2010年6月。山东宏鼎置业股份有限公司是其大股东。前者开发项目有宏臻东方太阳城、紫御宫馆(东方太阳城二期)。后者开发项目有宏鼎畅溪园、宏鼎新华名郡、宏鼎凡尔赛丽都等。此地块为紫御宫馆的后续地块。

  宗地位置:高新区桃园街以北、永春路以西

  2、概述:单月36宗土地成交 土地成交金额20.51亿

  据58安居客潍坊站统计,10月潍坊市共成交36宗住宅及商住地块,成交面积604960㎡,成交额205151万元(数据均取四舍五入后整数)。

  区域分布来看,9月土地成交分布于11个区域,昌邑和青州成交数量zui多,有7宗成交。成交额zui高被寿光占据,成交额达到了49368万元。

  本月共有36宗住宅及商住用地成交,其中住宅24宗,商住12宗。

  土地市场的成交已连续2个月呈现下滑趋势,2021年供地节奏推进较慢,9月和10月这两个在往年成交量很大的月份,成交不尽如人意,较多的地块集中在工业及商业成交。地价也多以0溢价成交,超高地价地块很少出现。

  2020年的10月不少的房企发力做地块储备,比如中海接连在坊子拿地,奎文国资委下属的企业也在积极拿地,地块数量多且价格较高,对市场的热度烘托的不错,今年房企拿地的积极性相对不如去年,成交同比差距较大。

  11月目前已经挂牌的潍坊市区地块共有17宗,热点地块不少,在11月1日已经有9宗地块成交,虽然都是0溢价成交,但单日也有10亿 的表现。

  【快报:潍坊11月首个土拍高峰到来 单日成交金额破10亿】

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