重磅：盘点2019年潍坊土地大数据！ -威尼斯人888

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　　原标题：重磅：盘点9年潍坊大数据！

　　今天这份报告是2019年潍坊土地市场的数据报告。为您梳理2019年潍坊土地市场的大事件、大数据。2019年前三季度土地市场比较平稳，从四季度开始，量价齐升，尤其是12月，延续了每年的翘尾状态。

　　今天的报告闲话不多说，直接上表格~~

　　2019年潍坊土地成交总数量是660宗，总面积195.86万方，总金额575.65亿，预计总规划建筑面积4086.81万方。

　　以下是分类别统计的各类土地数量：

　　2019年潍坊土地成交总数量660宗。除12月外，其他各月的成交量比较平均，其中1月、月、4月成交量较高。12月的土地成交量在往年都是全年zui高，今年尤其高。

　　成交量的榜首三名区县分别是：诸城市、青州市、安丘市。

　　从主城区的成交数据来看，成交量zui高的是高新区。

　　2019年潍坊土地成交总面积1945.86万方。

　　成交面积的榜首三名区县分别是：滨海经济开发区、诸城市、青州市。

　　2019年潍坊土地成交总金额为575.65亿。

　　土地成交总额的榜首三名区县分别是：滨海经济开发区、诸城市、高新区。

　　我们来看下中原地产发布的土地出让金的数据统计，大潍坊也是上了500亿的城市名单：

　　注：潍坊楼市通统计的数据与中原数据有一点差距，应为统计口径差距。

　　2019年潍坊成交的土地中，按照zui高容积率来计算，预计总规划建筑面积为4086.81万方。

　　土地成交规划建筑面积的榜首三名区县分别是：滨海经济开发区、诸城市、高密市。

　　2019年潍坊土地市场top数据

　　这些top数据都是zui牵动大家的心的，因为每次新高都会释放一定的信号。top数据分楼面价、亩价、总价三个方面来展示。

　　1、规划建筑面积：因部分获批宗地的容积率是一个范围，在测算规划建筑面积时，取的zui高容积作为计算依据。

　　2、预估楼面均价：因上述原因，规划建筑面积是按照zui高容积计算的，所以部分宗地的楼面均价是预估的。

　　3、统计范围：潍坊市区及县市区数据。本数据中“工业用地”、“物流用地”、“其他用地”等非商住用地不统计在内。

　　4、产权说明：住宅用地产权70年；商业用地产权40年；其他用地产权50年；商住用地中商业部分产权40年，住宅部分产权70年。

　　1月25日，融创在潍坊首次亮相，拿下了高新2018-g57号地块。随后在8月2日又拿下同片区的2019-g07号地块，10月21日拿下2019-g16地块，集齐了三个神龙，但是截至目前此片区尚未有确定的规划。

　　1月28日，坊子泰华城地块尘埃落定，由潍坊泰和置业有限公司拿下。坊子人民很高兴，期盼已久的项目终于落地了~现在项目正在如火如荼的建设中。

　　2月2日，新力地产拿下了2018-ht54地块，正式亮相寒亭。

　　6月17日，中国金茂进驻潍坊，拿下了2018-bs09号地块（综合保税区桃园街以南、高二路以东）。土地总价8.39亿元，是2019年成交总价zui高的一宗地，也是潍坊diyi次要求用美金作为保证金的地。

　　7月8日，潍坊的土地市场在经历了上半年的不温不火后，迎来了diyi次高溢价土拍，7月的土地市场表现非常活跃。山东颐和丰置业有限公司以662万元/亩的价格拿下了高新区2017-g82地块（高新区卧龙东街以北、东方路以西），溢价率65.5%。

　　7月12日，中梁首次进入潍坊，以432万元/亩的价格拿下奎文区2019-k4地块（奎文区宝通东街以南、北海路以西）。

　　8月19日，金大地成功竞得潍城区2019-w19地块（潍城区卧龙西街以北、彩虹路以东），此项目由金大地与天泰合作开发。

　　8月26日，中海地产拿下坊子2019-f11号地块（坊子区山东豪信置业有限公司以东、规划路以北），这个深耕高新九年之久的全国一线大房企，正式进驻坊子区。

　　9月9日，寒亭区与经济区的地价都被刷新。寒亭2018-ht35号a地块（寒亭区幸福路以东、益新街以南）被金庆集团竞得，成交价401万元/亩，溢价率54.23%，刷新了寒亭区zui高地价纪录。同时，潍坊圣苑置业有限公司以332万元/亩的价格拿下了2019-j03号地块（经济开发区古亭街以南、虞河路以东），刷新了经济开发区的zui高地价纪录。

　　11月8日，金科拿下潍城区工业 商住搭配用地，其中三宗工业用地是金科·潍坊智慧科技城项目用地。

　　11月25日，高新区2019-g01号宗地（高新区宝通街以南、东方路以东）被潍坊华普置业有限公司拿下，成交价430万元/亩，楼面价5119元/㎡，成为2019年楼面价zui高的地块。

　　12月23日，2019-g17（高新区梨园街以北、潍县中路以东）的竞拍过程受到了全市人民关注。这块地是潍坊第二宗需要美金作为保证金的土地，zui终被旭輝地產夺得，成交价611万元/亩，溢价率35.78%。同日，潍坊潍扬置业发展有限公司拿下老市府东院地块2019-k23，成交价807万元/亩，成为2019年成交亩价zui高的地块。

　　2018年上半场的土地市场非常火热，到了下半年趋稳，2019年正好相反，上半年基本维持了稳的状态，下半年开始明显的活跃起来。越来越多的品牌开发商选择了潍坊，希望这些大房企能够给潍坊人民带来品质优秀的好房子。

　　大家对潍坊的土地市场，有怎样的看法和希冀呢？欢迎墙上留言~

　　来源：潍坊楼市通返回搜狐，查看更多

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