“先租后让长期租赁弹性出让”经济区创新土地供应模式助力高质量发展 -威尼斯人888
近年来,为更好优化自然资源营商环境,进一步激发市场主体活力,经济区以创新土地供应为驱动、以提升供后服务为保障,紧盯企业需求,为推动高质量发展提供坚实的自然资源保障。
积极推动工业用地制度改革,加大供地制度改革宣传力度,转变用地观念。针对新进园区工业项目,优先推行“先租后让、长期租赁、弹性出让”的差别化供地方式。
针对先进制造业工业园南侧地块的新进工业项目,尝试出让年期弹性出让政策。据了解,该地块出让面积8亩,出让年期0年,由潍坊合信制线有限公司挂牌成交。经济区通过采用土地出让年期弹性出让方式供地,为土地受让人节约企业用地成本约700万元,减轻了企业用地成本压力。
在避免土地长期浪费的同时又满足了单位的生产条件,降低了企业用地成本,保障企业周转资金流动,实现了保障企业发展与维护土地使用效率的双赢。
选取了位于清源街以北、清平路以西的98亩工业用地作为“标准地”出让的“处女地”。经济区各职能部门密切配合,研究制定了该地块的产业方向和固定资产投资强度、建筑容积率、单位能耗标准、亩均税收、绿色建筑、配套设施等各项控制指标。
今年月1日,中科数智(潍坊)产业园管理有限公司竞得了该地块。相较以往的供地方式,标准地出让zui大的好处就是,方便企业直观的对照地块标准,结合自身情况,有目的性的分析地块是否符合自身需求。
同时,由于好多供地后的审批程序提前到了供地前,极大地缩短了投资建设的审批时限,使企业可以尽快投资投产,大大缓解了因为投产慢收益晚而导致的资金压力。
为助力乡村振兴,保障农综区核心区发展用地需求,经济区认真研究乡村产业用地特点,以我区“东篱田园综合体”项目建设为契机,创新性地提出“点状供地”新模式。
东篱田园综合体项目是省级田园综合体试点项目,也是经济区重点乡村振兴项目。该项目在建设过程中,急需1宗4亩建设用地,用于建设现代农业科技中心,研发加工农用无人机,但潍坊城区供地要求单次供地不得少于20亩。
为解决面临的实际难题,经济区积极向上争取了一批“乡村振兴”建设用地专用指标,突破用地界限,允许特例供地。今年2月24日,该地块成交。该宗地的成功出让切实解决了乡村产业用地覆盖不到位、规模指标难落实、用地模式不灵活等一系列难题,标志着经济区乡村振兴产业项目供地模式发展迈入了新时期。
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