据了解,目前潍坊楼市的刚性需求强硬,许多购房者在新政面前反而更坚定了购房的决心。买房之后就要面临房屋产权证的办理,包括房屋产权的转让。在这里,小编给大家整理了房屋产权的相关知识,并总结了一些在进行房屋产权转让过程中会遇到的问题,给潍坊的购房者提供参考。
问题:你好,我办理好了商品房交付手续,有关费用都交了。现在想自己去办理房屋产权证,需要带哪些材料啊。谢谢!
问题:婚前买的房子,原来是一个人贷款还的,现在加入配偶共同还贷,尚未还清。房屋产权要写成夫妻共有,需要什么程序办理?如果已有产权证怎么办?
回答:在办理产权登记时,夫妻俩同时在一份“约定”上签字,表明产权属夫妻共同共有,这样产权证上就有两个人的名字了。如果已经有产权证,首先要把贷款还清,然后产权人到市公证处区办理赠与公证,自愿将产权一半送给配偶,这样您们俩凭赠与公证书、产权证、国有土地使用证、身份证、结婚证,到市房产登记中心区办理过户手续,就可以成为夫妻共同共有房产。
房屋产权增减产权人需要办理赠与公证
问题:我婚后,曾以我和父母的名义共同买了一套房,房价45万,我仅有此房。现想将房产证上的名字更换成我夫妻二人和我儿子的名字。请问:该如何办理房屋产权证和国有土地证的更名手续,相关费用是多少?方案是什么?
回答:必须办理赠与公证手续,您父母自愿将其共有部分送给您们及小孩,作为您们三人的共同共有房产,这样您们凭赠与公证书、身下、结婚证、户口簿、产权证、国有土地使用证到市房产登记中心办理过户手续,只有这样做法。
拆迁安置的房屋产权转让的两种情况
问题:拆迁安置房原户主是我父亲,安置面积是儿子,媳妇,孙女的自己的平方。房屋产权证应该如何办理,是否一定要把父亲的名字写在产权证上?
回答:拆迁安置有两种:一是产权调换,那么新安置房产权仍归父亲所有,二是货币安置,即以拆迁款直接购买,那么购房合同上可能写父亲的名字,也可写其他人的名字,不知您属于哪路种性质的拆迁安置。
属于遗产的房屋产权转让需要继承公证
问题:外公有一套房产,房屋产权人是外公和外婆两个人。外婆在很久前已去世。现在外公想卖掉这套房子,请问是否能卖?需要哪些手续?
回答:首先,您外公及所有继承人应到市公证处去办理继承公证,明确由谁继承,然后到市房产登记中心继承过户手续,取得新的产权证和国有土地使用证后方可办理买卖交易手续。
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第1页:潍坊房屋产权转让限制多 教你轻松应对转让难题
第2页:办理房屋产权转让的相关问题答疑
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